上午10点，一艘轮渡从中环码头出发。 除了林向东和周敏，还有张燕、沙慕杰。 以及黎葳和林坤一家五口。 今天，林晓娥将要第一次踏足特区。 沈泉在12月1号就赶到特区了。 有她老妈吴真陪着，在特区看了几天房子。 吴真心急，想尽快在特区买套房子。 林向东便请肖强安排人，陪着母女二人看房子。 昨天，沈泉打来电话说。 罗湖有一个今年刚建成的高档小区。 开发商是港岛一家上市公司。 整个小区的建筑设计也是港式风格。 房子和小区环境都很漂亮。 是特区今年有名的豪宅新盘。 从10月份以来，受亚洲金融危机的影响。 很多港岛买家开始抛售特区的物业回笼资金。 特区的房价整体大跌了20%左右。 高档住宅房价跌幅超过了30%。 轮船二层，头等舱里。 林晓娥一脸的不情不愿，抱怨道： “阿坤，港岛有很多人在6折甚至半价卖楼。 你们要买房，也应该在港岛买啊。” 林坤解释道： “阿妈，我讲过的，我们家要在港岛买半山别墅。” 林坤还没跟林晓娥讲过。 他和黎葳认购的FIM一号基金。 净值已经超过1.5亿港币了。 黎葳也解释道： “阿妈，你今天去特区看看。 特区经济发展很快，条件不错的。” 林月也劝道： “阿妈，你不要觉得港岛有多好。 特区建设得挺漂亮的。 等我大学毕业，还要到特区上班呢。” 林晓娥叹道： “才两三个月时间，港岛的楼价就跌了一半。 这样的机会多难得啊。 我就怕它明年又涨回去了……” 听了一阵林坤一家讨论房价。 林向东微笑着帮忙解释： “阿姨，港岛的楼价还没跌到底呢。 现在去抄底接盘，想着发财的人。 明年只怕要跳楼的。” 林晓娥诧异道： “不会吧，楼价都跌了一半了。” 林向东又道： “阿姨，今年7月份之前，港岛房价一路涨了十几倍。 港岛人热衷于炒楼，感觉怎么都能赚。 普通的港人，把房子分隔成好几间。 每间屋子都摆上两张高架床，租床位挣钱。 有钱的人，就拼命找银行贷款买房。 在手里捂一段时间再卖，肯定赚钱。 现在不一样了，银行贷款利息大涨，经济衰退。 港岛的房价一路涨了十几年。 不可能才跌了四五个月就见底了。 最有可能的是，现在只是房价下跌的第一波。 没有三五年时间，是缓不过来的。 贷款利息很高，现在又是金融危机期间。 整个亚洲的经济都大受影响。 这样的大环境，楼市也会大伤元气。 过去十几年的经验已经没用了……” 听着林向东一番解释，林晓娥也郑重起来。 “既然林先生这样讲，那我们就再等等。” 黎葳又道： “阿妈，我们一定要相信向东的眼光。 特区的环境不错，离港岛又这么近。 特区的房价物价又非常便宜。 我们先在特区买一套大房子。 将来，阿曦和阿月如果到特区上班。 她们也会很方便的……” 张燕和沙慕杰也在悄声议论着港岛的房价。 沙慕杰有些懊恼道： “我在上环皇后街有一处700多尺的物业。 如果7月份出手，能卖到1000万左右。 现在，最多只能卖500万。 7月初，泰铢开始出问题时，我就应该警觉了。” 张燕好奇道： “阿杰，你有几处物业？” 沙幕杰道： “我有两处物业，都在皇后街。 自住的物业有800多尺。 这两处物业都是在94年秋天买的。 当时的楼价还比较低。 这两处物业，我买成5800元一尺。 还好是全款买楼，没有贷款。” 张燕抿嘴一笑： “那你当年也算是有钱人了。” 沙慕杰微笑道： “都是我早年在美国工作的积蓄……” 张燕从没跟沙慕杰讲过。 现在的她，身价已经有4亿港币了。 上午快11点时，轮渡到达蛇口码头。 赵睿和肖强等人，开了三辆车等候着。 先送林向东一行赶去罗湖的香格里拉饭店。 林坤一家坐着杨超开的一辆七座商务车。 一路上，黎葳不断给林晓娥介绍特区。 看着街道两边的街景。 第一次来特区的林晓娥，有些满意道： “这座城市挺新的，环境也不错。 视野开阔，不像港岛那样局促。” 黎葳微笑道： “阿妈，这就是内地的优势，地大物博。 特区又是内地开放的前沿，将来不会比港岛差的。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 向东非常看好特区的发展前景。 他选在特区投资互联网项目。 将来，FIM要到内地发展，也一定会选在特区。” 少言少语的林曦也插话道： “阿妈，我将来也想到特区工作。 这样的环境，比港岛舒服多了。” 稍后，一行人赶到香格里拉饭店。 沈泉挽着吴真，旁边还有叶清和郭惠兰。 林向东问候过吴真之后，看着郭惠兰，诧异道： “惠兰姐，没想到你也来特区了。” 郭惠兰抿嘴笑道： “昨天下班后，清清拉着我过来的。 清清说，我们也来特区看看房子。” 众人在饭店登记入住，吃过午饭。 午休之后，下午3点，四辆车出发，往北行驶。 十余分钟后，沈泉指着路边的一家医院介绍道： “这家医院就是特区人民医院。 我们选中的小区，步行过来只要十多分钟。” 稍后，肖强的车带头。 开进了一个名为百仕达花园的崭新小区。 林向东一路观察着。 这个小区绿草如荫，绿花率很高。 总共有三四十栋9层或10层的电梯小高层。 小区里有网球场，有人工湖，广场，游乐园等设施。 整体是园林化设计的高品味住宅小区。 建筑设计风格跟港岛的高级住宅区相似。 肖强在网球场附近停好车。 下车后，肖强介绍道： “百仕达花园算是特区近两年的顶级小区了。 开发商是港股上市公司百仕达控股。 这两年，特区房价最贵的两个区。 一个是罗湖，另一个是福田。 百仕达花园是今年3月底开始交房的。 去年开盘的时候，听说很抢手。 有不少潮汕商人入手。 还有不少港岛买家……” 肖强一边介绍，一边带着众人走去售楼中心。 售楼中心，林向东等人看着沙盘。 一边听着一位漂亮的售楼小姐介绍： “各位女士，先生们： 百仕达花园一期占地12万平米，总建面20万平米。 小区绿化率44%，容积率3.3。 采用了欧陆风格的现代主义建筑设计。 我们是特区第一家设计有架空层的住宅小区……” 售楼小姐卖力的推销着。 10月份以来，受港岛房价崩盘的影响。 特区房价也是一路下跌。 随着港岛买家纷纷低价抛售。 去年还很抢手的百仕达花园，降价也卖不动了。 听了一阵，林向东也清楚了。 这个环境和设计相当漂亮的小区。 一期总共有39栋楼，都是9层或10层的小高层。 从四五十平米的一室一厅，七八十平米的二室。 一直到300平米出头的七室三厅，各种户型都有。 稍后，一家中介公司又带着林向东等人去看现房。 首先看的是小区中心的百怡苑。 百怡苑有8栋楼，呈现圆形分布，中央是人工湖和园林。 百怡苑9月份交房，很快就遇上了港岛楼市崩盘。 入手的港岛买家，很多人从10月份就开始卖房。 结果是一路降价，依然难寻买主。 一行人走进邻近人工湖的2栋，上了3楼。 进屋后，中介姑娘介绍道： “这是6室2厅3卫的复式户型。 客厅的层高有6米。 这套房子，还能独享100平米的天台花园……” 林向东被沈泉挽着，屋里屋外看了一圈。 这套复式房总面积有272平米，户型设计很不错。 一楼有客厅、餐厅、厨卫，和一主一客两间卧室。 二楼也有两间卧室，一间书房，还有一间阁楼。 参观完之后，沈泉悄声道： “我和我妈都喜欢这个户型。 坐北朝南，采光很好。 还有100平米的私家天台。 一楼和二楼还有4个阳台，总共有20多平米……” 林向东点头一笑： “既然你们喜欢，那就买下来吧。” 稍后，一行人走去屋外的天台。 天台下面，就是两层高的架空层。 林向东点根烟，问中介姑娘： “百怡苑有没有整栋楼要卖的？” “整栋的？” 中介姑娘惊了一大跳，解释道： “先生，百怡苑整栋楼有5500多平米。 总共有54户。 按现在的行情，总价也要3000万左右。” 林向东笑笑，又问道： “我问的是有没有整栋卖的？” 中介姑娘道： “先生，如果你们要整栋买的话。 我们公司能够找业主谈下来。” 中介姑娘指着对面的8栋介绍道： “8栋的业主都是港岛买家，总共有30多户。 还有十几套房子没卖出去。 我们可以去找开发商谈。” 林向东又问道： “如果我们买整栋，全款付，均价多少？”这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 中介姑娘想了想，答道： “百怡苑去年的开盘均价是6600元。 按现在的行情，应该可以谈到5200元左右。” 林向东摇摇头道： “如果你们能谈到5000元的均价。 我们就整栋买下8号楼，全款付。” 中介姑娘掐指一算。 按5000元一平的均价。 整栋楼，可是2800万的超级大单。 胸口顿时砰砰直跳起来。 中介姑娘咬了咬牙，答道： “先生，请稍等，我马上请经理来……” 中介姑娘去一边打电话时。 众人都是一脸不解的望着林向东。 林向东笑笑，又对赵睿道： “赵睿，中华网可以考虑买下对面的8号楼。 用来作为员工宿舍。” 赵睿顿时惊了一大跳： “向东，5500多平米一栋楼。 就算5000元一平的均价，也要2800万。” 林向东摇头一笑： “赵睿，我们要有一点长远的眼光。 这个小区是特区目前顶级的高档小区。 公司买下一栋楼用做员工宿舍。 正好可以展示实力，吸引人才。 另外，持有房产也会长期增值的。 以后，不仅是特区的总部。 中华网在京城、魔都和粤州等地的分公司。 也可以考虑购置房产，作为员工宿舍。 这也算是公司投资不动产的一种方式。 再过一些年，这些房产可能会增值几倍甚至十倍。 到时候，公司账面上会有丰厚的投资收益。 春节前，中华网就安排融资6000万美金。 资金方面的事，你们不用操心。” 赵睿顿时嘿嘿一笑： “好，那我们都来百仕达住。” 赵睿马上又给汪志东和李颜宏等人打电话。 稍后，中介公司一位30来岁的女经理匆匆而来。 当场保证，在10天之内，按5000元一平的均价。 为中华网谈下百怡苑的8号楼。 下午快5点时，其他的房子也谈好了。 林向东安排在沈泉名下，买了2号楼3层的这套6室二厅。 楼上同户型的一套，登记在周敏的名下。 黎葳、张燕、叶清和郭惠兰。 包括后面赶来的汪志东、李颜宏、严元朝等人。 也各自挑了一套百怡苑的房子。 中介公司给激动坏了。 遇上了这样一群扫楼的豪客。 不到两个小时，就谈好了3000多万的生意。 而且，几乎都是全额付款……喜欢重生：截留19万，一路狂飙请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生：截留19万，一路狂飙七八小说更新速度全网最快。