听着林向东口若悬河的讲着文创旅游大计。 顾朝阳越听越心惊，又有些无语。 他本来想着，林向东能投资绵城几个亿就不错。 结果这家伙一开口，先是五年投资100亿。 现在又讲，这100亿只是垫个底。 后面还可以投几百亿，甚至上千亿。 而且，还要占用40平方公里的土地。 顾朝阳清了清嗓子，又介绍道： “向东，去年绵城全社会固定投资才53个亿。 而且同比增长超过了33%。” 林向东一脸认真的解释： “顾叔，我讲的五年投资100个亿。 长期投资几百亿甚至上千亿。 这个长期，大概在15年左右。 如果加上项目规划和立项的时间。 大概需要用十七八年来完成投资。 平摊到每一年，也就是五六十个亿。 这么大的投资规模，这么长的投资周期。 会对绵城经济发展形成长期的拉动作用。 而且，哪怕就是上千亿的投资规模。 我们也投得起。 全部都是自有资金，不会考虑银行贷款。” 苏芷涵一直没有插话，这时候一脸坚定道： “顾叔叔，十几年投资上千亿。 全部使用自有资金，我们也是投得起的。 向东他有这个能力和实力。” 去年7月份，FIM一号初始规模只有13.70亿港币。 现在，FIM一号的规模已经超过180亿港币了。 FIM一号在去年分成之后，份额变成了1961份。 其中FIM自有的份额便有1098份。 在基金规模中占比56%。 黎姗姗也跟着表态： “顾叔叔，我也会坚决支持向东。 这样好的创意，这样环保的产业。 会让绵城闻名全国甚至全世界。 这么大的投资，能造福绵城几代人。” 黎宏升又道： “如果拉长到十几年来投资。 向东他们应该有这样的资金实力。 向东，你既然在思考这样的项目。 有具体的选址了吗？” 林向东点头道： “是的，确实有目标了。 就是去年5月刚开工建设的沉抗水库。 我看过工程规划资料。 这是武引灌区的首座蓄水库。 工程完工蓄水，水域面积高达7平方公里。 这样一处大型水利工程。 就是最理想的文创旅游核心区域。 如果以这座水库为中心。 规划周边40平方公里的范围。 用于投资打造我设想的文创旅游项目。 再延伸规划出总面积100平方公里的范围。 那么，我们在核心区投资几百亿甚至上千亿。 打造出一个华夏好莱坞。 超过10万亩的影视拍摄基地。 围绕这个项目，周边可以规划相应的休闲旅游区。 核心区能够容纳数万人的就业。 延伸区能够容纳一二十万人的就业。 每年能够吸引上百万甚至几百万人次的游客。 十年之后，应该能形成一座三四十万人的旅游新城。 这样一个区域，每年能产生几百亿的旅游收入。 我们的投资，预计在20年之内就能全部收回。” 顾朝阳震惊道： “好小子，原来你看上这座水库了。 如果按你的想法，规划出40平方公里来投资文创旅游。 周边涉及到十五六个村，总共3万左右的农村人口。” 林向东道： “顾叔叔，这些人员安置并不复杂。 3万人，七八千户，我们建设几个集中安置小区就行了。 就算作8000户，平均每户一套160平米的安置房。 再按每套安置房15万的成本来计算。 我们总共只需要投入12个亿。” 黎宏升摇头一笑： “向东，一套160平米的安置房。 不考虑土地成本，造价只有六七万。” 林向东笑笑，又解释道： “黎叔，我是考虑到沉抗水库工程2000年才完工。 另外，我们要安置好这些村民。 安置房就要按高标准建设。 房子要建得漂亮，环境要好，要让人住着舒适。” 顾楠又好奇道： “向东，你让这些村民住进了安置小区。 那他们以后的收入又从哪里来呀？” 林向东道： “这个简单啊，我们的投资本来会创造大量就业机会。 同时，这个文创旅游区首期开业之后。 核心区外围还有很多创业机会，比如兴办农家乐。 我们可以成立一家专门的金融公司，与银行合作。 或者就直接申办成立一家村镇银行。 这样一家村镇银行，有20亿资本金就足够了。 为愿意创业的村民，提供低息甚至无息借款。 等整个100平方公里的规划区发展起来。 区域内的就业机会，创业机会，太多了。” 顾楠顿时抿嘴一笑，无言以对。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 有钱就是任性啊。 顾朝阳想了想，又道： “向东，你这个设想太宏大，也太大胆了。 我们先不提这样的项目能不能批下来。 就单从投资和收益的角度出发。 你投资上百亿甚至几百亿资金进来。 投资回收周期长达20年。 你有这么多资金，投资其他产业不好吗？” 林向东一脸认真道： “顾叔，绵城是我的家乡。 我希望绵城在追求发展的同时。 也要留住青山和绿水。 我记得小时候，西江和东江的污染挺严重。 这几届政府整治污染没有手软。 这两条江的水渐渐又变清澈了。 这几年，绵城的市容整洁也做得很好。 外地人来到绵城的第一印象。 就是这座城市非常干净，印象很深刻。 绵城人也为此感到骄傲。 绵城本是一座山水城市。 城区的绿化率也比较高。 我希望家乡越来越漂亮，越来越宜居。 我们当然还可以投资其他产业。 但我最看好文创旅游产业。 这个项目投资巨大，回收期也很长。 其实有点类似我们在亚龙湾投资度假酒店。 酒店业投资的回收周期也很长。 五星级酒店通常要15年才能收回成本。 这种重资产投资，只要我们不用银行贷款。 就没多大的资金成本。 等投资回本之后，将来的利润就是净收益。 而且，随着经济发展，老百姓收入不断增长。 将来大多数家庭在旅游休闲方面的消费会不断提高。 旅游产业的地区竞争会越来越激烈。 我们想通过投资规模和文旅项目的创意。 打造一个全国独一无二，别人无法复制的超大项目。 就像楠姐讲的那样。 这样一个超级文旅项目。 相当于在绵城建设一座新城。 对绵城的经济发展有长期的拉动作用。 绵城的市民百姓也会受益无穷。” 顾朝阳想了想，又问道： “向东，你真的能投资上百亿甚至几百亿？” 林向东微笑道： “顾叔，这种事我可不会吹牛。” 苏芷涵又道： “顾叔叔，向东有这个实力的。 我们在私募基金已经盈利上百亿港币。 最近又注册了一家美股私募基金。 下半年，FIM还会在港岛发售新的基金。 另外，向东通过创投公司投资的中华网。 目前估值已经有1.2亿美金。 明年，中华网会申请在美国上市。 到时候，这家公司估值可能会超过20亿美金。 十几年时间，在绵城投资几百亿。 我们没什么压力的。”喜欢重生：截留19万，一路狂飙请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生：截留19万，一路狂飙七八小说更新速度全网最快。